不労所得の作り方｜会社員が始められる7種類を現実的に解説

不労所得とは — 「時間を切り売りしない」収入源

不労所得とは、最初に仕組みや資産を作り、その後は大きな労力をかけなくても継続的に入ってくる収入のことです。

ただし「完全に何もしなくていい」わけではありません。 どの方法でも最初の準備期間と定期的なメンテナンスは必要です。

会社員にとって不労所得が重要な理由は2つあります。

• 収入源の分散 — 本業だけに頼るリスクを減らせる
• 時間の自由度 — 仕組みが回り始めれば、労働時間に比例しない収入が得られる

副業には「フロー型」と「ストック型」がありますが、不労所得はストック型の中でも特に自動化しやすいものに当たります。 フロー型・ストック型の全体像は「副業おすすめ｜フロー型・ストック型の違いと選び方 →」で解説しています。

会社員が始められる不労所得 7種類の比較

まず全体像を把握しましょう。 以下の表で7種類の不労所得を比較します。

初期投資と難易度の比較

収益化スピードの比較

※ 金融商品の利回りは2026年3月時点の目安であり、将来の運用成果を保証するものではありません。

投資系の不労所得 — 少額から始められる3つ

高配当株投資

高配当株投資は、配当利回りの高い株式を保有し、年2〜4回の配当金を受け取る方法です。

• メリット — 株を持っているだけで定期的に入金される。売買の手間が少ない
• 注意点 — 株価の下落リスクがある。配当が減額・廃止される可能性もある

2026年3月時点で、日本の高配当株の平均利回りは約3〜5%です。 100万円投資すれば年間3〜5万円の配当を受け取れる計算になります。

始め方はシンプルで、証券口座を開設して高配当株を購入するだけです。 SBI証券や楽天証券なら1株から購入できます。

インデックス投資（投資信託・つみたてNISA）

インデックス投資は、市場全体に連動する投資信託を積み立てる方法です。

• メリット — 月100円から始められる。分散投資が自動でできる
• 注意点 — 短期で大きなリターンは期待しにくい。元本割れリスクがある

2026年度のつみたてNISA枠は年間120万円まで非課税で運用できます（金融庁 NISA特設サイトで最新情報を確認してください）。

厳密には「配当を受け取る不労所得」ではなく「資産が増えていく仕組み」ですが、将来の取り崩し戦略を含めれば立派な不労所得の土台になります。

不動産クラウドファンディング

不動産クラウドファンディングは、1万円程度の少額から不動産投資ができるサービスです。

• メリット — 物件管理が不要。少額から始められる
• 注意点 — 途中解約できない商品が多い。元本保証はない

想定利回りは年3〜6%程度で、運用期間は半年〜2年が一般的です。 現物の不動産投資と違い、物件を探したり管理したりする手間がかかりません。

コンテンツ系の不労所得 — 初期費用ほぼゼロで始める

ブログ・アフィリエイト

ブログは記事を書いて広告収入を得るストック型の代表格です。

• メリット — 初期費用が月1,000円程度と安い。記事が資産として積み上がる
• 注意点 — 収益化まで6ヶ月〜1年はかかる。継続的な記事更新が必要

1記事あたりの作成時間は3〜5時間が目安です。 最初の半年は収入ゼロでも、100記事を超えたあたりから月1〜5万円の収益が見えてきます。

ブログ副業の始め方は「ブログ副業の始め方｜開設から収益化までの4ステップ →」で詳しく解説しています。

デジタルコンテンツ販売

電子書籍、テンプレート、オンライン講座など、一度作れば何度でも販売できるのがデジタルコンテンツです。

• メリット — 在庫を持たない。1つ作れば無限に複製できる
• 注意点 — 売れるコンテンツを作るにはスキルと市場理解が必要

販売プラットフォームはnoteやBrain、Kindle Direct Publishingなどがあり、いずれも無料で出品できます。

写真・素材販売

撮った写真やイラストをストックフォトサイトに登録し、ダウンロードされるたびに報酬を得る方法です。

• メリット — 趣味の延長で始められる。一度アップすれば放置でOK
• 注意点 — 1枚あたりの単価は数十〜数百円と低い。まとまった収入には数百枚以上の登録が必要

PIXTAやAdobe Stockなどが代表的なプラットフォームです。

不動産投資 — 安定した家賃収入を得る王道

不動産投資は、物件を購入して入居者からの家賃収入を得る方法です。

• メリット — 毎月安定した収入が入る。会社員は融資を受けやすい
• 注意点 — 初期費用が大きい。空室リスク・修繕費用がある

会社員は銀行からの融資審査で有利な立場にあります。 安定した給与収入があるため、数千万円の物件でもローンを組みやすいのが強みです。

ただし、始めるハードルが高いためまずは投資信託や高配当株で投資経験を積み、余裕ができてから検討するのが現実的です。

不動産投資を始める場合は、物件選びのポイントや収支シミュレーションについて書籍やセミナーで学んでからにしましょう。

会社員が不労所得を作るときの注意点

確定申告を忘れない

会社員でも、不労所得が年間20万円を超えると確定申告が必要です（2026年度時点。国税庁 確定申告特集で最新ルールを確認してください）。

20万円以下でも住民税の申告は必要なので注意しましょう。 副業の確定申告については「副業の確定申告ガイド →」を参考にしてください。

就業規則を確認する

副業や投資に制限がある会社もあります。 特に金融機関や公務員は、株式投資や不動産投資に独自のルールがある場合があるため、事前に就業規則を確認してください。

「簡単に稼げる」に注意する

「初月から月50万円」「誰でも簡単に不労所得」といった話は、ほぼ間違いなく詐欺か誇大広告です。 正当な不労所得には必ず時間・お金・スキルのいずれかの初期投資が必要です。

消費者庁の「副業・投資に関する注意喚起」も参考にしてください。

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※ この記事の情報は2026年3月時点のものです。税制や金融商品の条件は変更される場合があります。最新の情報は各公式サイトでご確認ください。