2026-03-29
中古住宅のメリット・デメリット｜新築との違いと後悔しない選び方
中古住宅のメリット6つとデメリット5つを整理し、新築との価格差や築年数別の注意点を解説します。住宅診断・住宅ローン控除の最新情報もわかります。
記事を読む
読み込み中...
読み込み中...
住宅ローン、頭金、諸費用、購入タイミングなど、家を買う前に整理したい判断材料をまとめています。
まず全体像をつかみやすい記事を先に並べています。
中古住宅のメリット6つとデメリット5つを整理し、新築との価格差や築年数別の注意点を解説します。住宅診断・住宅ローン控除の最新情報もわかります。
マイホーム購入で後悔しやすい理由を「お金」「立地」「間取り」「タイミング」の4カテゴリで整理し、それぞれの事前回避策を解説します。購入前に読んでおけば、取り返しのつかない失敗を防げます。
住宅ローンの借り換えは金利差0.3%以上・残高1,000万円以上・残期間10年以上の3条件がそろえばメリットが出やすい手続きです。判断基準から手順、諸費用、住宅ローン控除の継続条件まで整理します。
住宅ローンの繰り上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型の2種類があり、タイミングと金利によって効果が大きく変わります。住宅ローン控除との関係や手数料の目安もふまえ、損しない判断基準を整理します。
住宅ローン選びで迷う初心者向けに、金利タイプ・返済方法・諸費用・団信・審査の5軸で比較するコツを解説。2026年の金利動向もふまえた判断基準がわかります。
住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安。返済比率20〜25%に抑えれば無理なく返せます。年収別のシミュレーションと失敗しないための考え方をまとめました。
住宅ローンの変動金利と固定金利は、家計の余裕度・借入期間・リスク許容度の3つで選び方が決まります。2026年の金利動向をふまえ、自分に合った金利タイプの見極め方をわかりやすく解説します。
マイホーム購入と賃貸暮らし、どちらが自分に合うかを生涯コスト・ライフプラン・資産性の3軸で整理します。比較表とチェックリストで迷いを減らせます。
マンションと戸建てのどちらが自分に合うか迷っている人向けに、費用・住み心地・資産価値の3軸で違いを比較します。向いている人の特徴がわかります。
住宅購入のベストタイミングは人によって異なりますが、年齢・ライフステージ・金利・制度の4軸で判断基準を整理すれば、自分に合った時期が見えてきます。
住宅ローン審査に通らない原因を7項目に整理し、それぞれの具体的な対策を優先度順に解説。事前審査と本審査の違い、それでも通らないときの最終手段まで網羅しています。
住宅購入の頭金は物件価格の10〜20%が目安で、平均額は約400〜800万円です。頭金ゼロでも購入は可能ですが、返済総額や審査に影響します。自分に合った金額の決め方と効率的な貯め方を解説します。